Si bien es posible que las tasas de interés hayan alcanzado un máximo del 5,25% en agosto y se hayan mantenido allí desde entonces, puede pasar algún tiempo antes de que comiencen a bajar.
Eso implica que para los 1,6 millones de propietarios de viviendas del Reino Unido cuyas hipotecas económicas a tipo fijo expirarán a finales de diciembre de 2024, el aumento de las comisiones será inevitable cuando llegue el momento de refinanciar.
Más de 1,4 millones de consumidores con planes de tasa variable y de seguimiento que han tenido que aceptar aumentos repentinos en sus pagos mensuales esperarán un recorte de tasas más pronto que tarde.
A continuación se ofrecen algunas recomendaciones para hacer frente al aumento de los precios de algunos de los principales especialistas en hipotecas del Reino Unido.
1. Paga más ahora, si es posible.
Si todavía tiene tiempo para obtener una hipoteca de tasa fija baja, podría funcionar mejor para usted en este momento.
"La mayoría de los prestamistas permiten hasta un 10% de sobrepagos al año, pero mantienen algo de efectivo como fondo para emergencias porque será difícil acceder a él una vez utilizado para reducir la hipoteca", explica David Hollingworth, de la agencia hipotecaria London & Country.
Poner dinero en una cuenta de ahorros puede acumularse y generar intereses, lo que le permitirá pagar parte de su hipoteca antes de refinanciar.
2. Cambie a sólo intereses.
Si tiene una hipoteca que solo paga intereses, solo paga los intereses sobre el monto prestado y no cancela el préstamo.
Según Richard Dana, director ejecutivo del corredor hipotecario digital Tembo, cambiar a una hipoteca de solo intereses puede ayudar a mantener sus pagos mensuales manejables.
"Sin embargo, es mejor utilizar esto como una solución a corto plazo; de lo contrario, tendrá que pagar el saldo restante de la hipoteca al final del plazo de la hipoteca", dijo.
Su salario y la cantidad de capital que tenga en la propiedad determinarán su elegibilidad.
3. Reducir el tamaño.
Puede que esta no sea una opción práctica para una familia en crecimiento o para el propietario de un piso pequeño.
Sin embargo, para los clientes hipotecarios mayores cuyos hijos han abandonado el nido, reducir el tamaño y comprar una casa más pequeña puede reducir o incluso eliminar la hipoteca.
"A los consumidores que desean volver a hipotecarse les puede resultar difícil permitirse tasas de interés más altas, por lo que buscar asesoramiento independiente es esencial para considerar todas las opciones disponibles para ellos, como la reducción de personal", dice Rachel Springall, de la empresa de datos financieros Moneyfacts.
4. Ampliar el plazo de la hipoteca.
La duración promedio de las hipotecas es de 25 años, pero ahora hay disponibles duraciones de 30 y 40 años.
"Extender el plazo puede ayudar a reducir el pago mensual, pero puede costar decenas de miles de libras más en intereses durante la vigencia de la hipoteca", explica David Hollingworth, un agente hipotecario.
"Asegúrese de revisar periódicamente si podría reducir el plazo nuevamente a medida que cambien sus circunstancias".
5. Gana dinero con tu propiedad.
Hay varias formas de ganar dinero, incluido cotizar en un sitio de arrendamiento a corto plazo como AirBnB, alquilar su espacio de estacionamiento usando una aplicación como Just Park o acoger a un inquilino o un estudiante internacional.
"Bajo el plan gubernamental de alquiler de habitaciones, también obtendrás un subsidio libre de impuestos de 7.500 libras esterlinas al año por los ingresos generados en tu casa principal", añade Richard Dana, ministro de Vivienda.
fuente: bbc