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image credit: the new york times 

Tendencia de venta de viviendas nuevas

A pesar de los problemas del mercado inmobiliario, las ventas de viviendas nuevas han aumentado en los últimos meses.** Las ventas de viviendas existentes se han visto obstaculizadas debido a la falta de inventario y la baja asequibilidad de las viviendas. Sin embargo, las ventas de viviendas nuevas han sido un raro punto positivo en un mercado que de otro modo sería sombrío, con un aumento en la demanda de viviendas recién construidas.

  Ejecución hipotecaria y valor líquido del propietario
El aumento significativo del valor líquido de los propietarios de viviendas en los últimos años ha ayudado a prevenir ejecuciones hipotecarias. Se estima que más del 80% de los propietarios de viviendas actuales tienen más del 20% del valor líquido de su propiedad, lo que ha ayudado a reducir las subastas de ejecuciones hipotecarias y las ejecuciones hipotecarias por debajo de los niveles de 2019. Sin embargo, existe preocupación por un aumento en las solicitudes de ejecuciones hipotecarias en 2023, lo que ha despertado preocupaciones en la industria.

Datos recientes de ventas de viviendas nuevas
Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos cayeron a 679 mil unidades en octubre de 2023, desde 719 mil en septiembre de 2023. La cifra reportada más reciente sobre ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos se actualizó en diciembre de 2023. A pesar de la caída en octubre, las ventas de viviendas nuevas aumentaron 12,3% a un ritmo anual desestacionalizado de 759.000 unidades en el mes más reciente, el nivel más alto desde febrero de 2022. Este resurgimiento sugiere una buena tendencia en las ventas de viviendas nuevas, un indicador clave del mercado inmobiliario.

  Dinámica del mercado y asequibilidad
Varias variables han tenido un impacto en la dinámica del mercado inmobiliario. Para impulsar la demanda de viviendas de nueva construcción, los constructores han estado ofreciendo a los compradores incentivos de reducción de tasas de interés. Además, han reducido los planos de planta para aumentar la asequibilidad, lo que da como resultado dinámicas variables en diferentes regiones del mercado inmobiliario. En general, el crecimiento de los precios es positivo en comparación con el año anterior, lo que hace que las posibilidades de nueva construcción sean más atractivas, especialmente con la caída de los precios de venta de las viviendas nuevas.

En resumen, a pesar de los problemas del mercado inmobiliario, las ventas de viviendas nuevas han aumentado, impulsadas por razones como el inventario limitado y la baja asequibilidad de la vivienda en el mercado de viviendas usadas. La reciente recuperación de las ventas de viviendas nuevas indica una buena tendencia, y variables del mercado como la asequibilidad y los incentivos proporcionados por los constructores están contribuyendo al atractivo de las viviendas recién construidas.


 

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